Rumah Sewa Pantai Dalam Kembali Kosong

Pada minggu yang lepas, saya mendapat panggilan dari penyewa saya (Penyewa rumah Pantai Dalam) menyatakan beliau dan rakan serumah terpaksa keluar awal dari rumah. Sepatutnya tempoh perjanjian tamat pada penghujung Feb 2012. Mereka terpaksa keluar awal disebabkan ada rakan serumah yang terpaksa berpindah atas urusan pengajian.

Walaupun keberatan, saya terpaksa menerima hakikat saya perlu mengulangi semula proses pencarian penyewa baru untuk rumah ini. Selama mereka menyewa rumah ini, hidup saya sungguh tenang. Mereka bayar sewa tepat pada masa, menguruskan urusan baik pulih kecil secara sendiri dan melunaskan bil utiliti dengan tepat. Malah, mereka juga tidak menuntut duit deposit kerana memahami terma dan syarat dalam perjanjian sewa rumah yang ditandatangani sebelum ini. Bukan senang nak cari penyewa yang baik dan kita pasti akan terasa kehilangan jika mereka memilih untuk berpindah.

Di sini saya amat tekankan betapa pentingnya proses pemilihan bakal penyewa. Sebagai tuan rumah, kita tidak boleh mengamalkan sikap "tangkap muat" bila memilih bakal penyewa. Ada beberapa faktor yang perlu kita ambil kira seperti kekuatan kewangan bakal penyewa, sikap, perwatakan dan jenis penyewa. Rasanya dah ramai pakar-pakar hartanah yang mengulas isu pemilihan penyewa dengan panjang lebar. Salah satu panduan yang menarik pada saya adalah tips yang diberi di blog Abang Ensem.

Pada saya sendiri, satu faktor utama yang mempengaruhi keputusan pemilihan saya adalah kata hati saya sendiri. Jika saya merasakan keraguan dengan bakal penyewa tersebut, saya tidak akan pilih walau pun beliau berkemampuan untuk membayar deposit dengan pantas sekalipun. Tidak ada guna jika kita dapat deposit dengan cepat jika setiap bulan kita terpaksa mengejar penyewa untuk mendapatkan duit sewa bulanan. Kita juga yang pening kepala nanti.

Buat masa ini, saya sudah menerima 3-4 panggilan telefon dari baka penyewa yang berminat nak melihat rumah dalam masa terdekat ini. Temujanji sudah dibuat dan harap-harap ada di antara mereka ini yang menepati kriteria yang saya cari.

Saya memang sayangkan rumah ini. Merupakan rumah sewa saya yang pertama dan paling menguntungkan saya. Kalau boleh, saya memang tidak akan menjual rumah ini dan hanya menyimpannya untuk dijadikan rumah sewa.

(Saya sedang dalam proses menambahbaik blog ini untuk kemudahan anda. Jika anda perasan, saya sedang bermain dengan saiz font dimana saya besarkan font untuk posting ini. Jika tidak keberatan, harap para pembaca sudi untuk memberi maklum balas sama ada anda suka font yang lebih besar seperti sekarang atau font yang kecil sedikit seperti posting saya yang lepas. Boleh komen di ruangan komen di bawah. TQ)