Bad news? Good News? u decide..

(http://www.kwsp.gov.my/index.php?ch=p2news&pg=bm_p2news_press&ac=3315)

KWSP Perkenal ‘Pengeluaran Perumahan Fleksibel’ untuk Tingkat Kelayakan Pinjaman Perumahan

Kelayakan Pinjaman Lebih Tinggi bagi Ahli KWSP Berdasarkan Simpanan Semasa dan Pertumbuhan Simpanan Bermula 1 Ogos 2010, ahli Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) yang belum pernah mengeluarkan simpanan mereka di bawah Pengeluaran Membeli Rumah atau Mengurang Baki Pinjaman Perumahan KWSP kini berpeluang untuk membeli rumah yang lebih tinggi nilainya di bawah ‘Pengeluaran Perumahan Fleksibel’ yang diperkenalkan bagi membolehkan ahli yang layak mempunyai kuasa beli yang lebih tinggi. Di bawah kemudahan yang diumumkan oleh Perdana Menteri semasa Pembentangan Bajet 2010, simpanan semasa dan simpanan masa depan ahli di KWSP akan diberi pertimbangan sewaktu ahli memohon untuk mendapatkan pinjaman perumahan daripada institusi-institusi kewangan. Dalam kenyataan yang dikeluarkan hari ini, Ketua Pegawai Eksekutif KWSP, Tan Sri Azlan Zainol berkata, “Usaha ini adalah untuk menyokong objektif Kerajaan meningkatkan kualiti hidup Rakyat sejajar dengan semangat 1Malaysia. Ahli kini berpeluang merealisasikan impian mereka untuk memiliki kediaman yang lebih baik buat keluarga menerusi kelayakan pinjaman yang lebih tinggi.” “Tambahan pula, ‘Pengeluaran Perumahan Fleksibel’ tidak akan menjejaskan simpanan persaraan ahli malah simpanan yang telah diasingkan itu akan terus menerima dividen tahunan dari KWSP,” jelas Tan Sri Azlan. Kemudahan ini terbuka kepada ahli yang belum berumur 54 tahun semasa permohonan dibuat dan ia mesti dibuat bersama-sama dengan permohonan untuk Pengeluaran Membeli/Membina Rumah atau Mengurang Baki Pinjaman Perumahan KWSP. Bagi kemudahan ini, ahli boleh memindahkan sebahagian daripada simpanan Akaun 2 ke dalam akaun ‘Pengeluaran Perumahan Fleksibel’ dan diikuti oleh pindahan amaun caruman bulanan yang ditetapkan ke dalam akaun perumahan tersebut. Simpanan yang telah diasingkan di bawah ‘Pengeluaran Perumahan Fleksibel’ tidak boleh dikeluarkan atau digunakan bagi tujuan pengeluaran pra-persaraan lain seperti Perumahan, Pendidikan, Kesihatan dan Umur 50 Tahun sebelum tamat tempoh kemudahan pengeluaran ini. Bagaimanapun, ahli boleh menggunakan simpanan dalam Akaun 2 sekiranya masih mempunyai baki untuk pengeluaran pra-persaraan lain. Setiap permohonan perlu dikemukakan oleh ahli sendiri kepada insititusi kewangan di mana mereka memohon pinjaman perumahan tersebut. Setiap borang permohonan kemudiannya akan dihantar kepada KWSP oleh ibu pejabat institusi kewangan yang mengambil bahagian. “Setakat ini, Maybank dan Public Bank telah mengesahkan penyertaan mereka dan telah bersedia untuk melaksanakan ‘Pengeluaran Perumahan Fleksibel’ dan KWSP menjangkakan lebih banyak bank akan turut serta kelak,” kata Tan Sri Azlan. Ahli yang ingin membatalkan ‘Pengeluaran Perumahan Fleksibel’ boleh berbuat demikian hanya selepas satu tahun dari tarikh kemudahan tersebut diluluskan dan perlu mendapat persetujuan terlebih dahulu daripada insititusi kewangan berkenaan. Untuk maklumat lanjut mengenai kemudahan ini, sila kunjungi cawangan KWSP berdekatan atau hubungi Pusat Panggilan KWSP di 03 – 8922 6000 .

( Is this a good news or bad news? Terpulang pada penilaian masing2. Pada aku ini merupakan satu kemudahan yang boleh mendatangkan keuntungan dan juga boleh mendatangkan keburukan. Tengok pada tujuan apa kita nak tingkatkan nilai rumah yang dibeli.

Yang merisaukan aku, dengan adanya kemudahan ni, ramai golongan2 pekerja akan sedaya upaya membeli rumah kediaman semahal mungkin. Kononnya "Dream House" la. Gaji baru dalam lingkungan RM3k sebulan, tapi beli rumah landed double storey yang berharga RM400k. Kalau gaji tak cukup, combine plak income husband n wife. Pastu hentam loan sampai 30 tahun. Bulan2 bayar dalam RM2k plus. Selama 30 tahun la dok jadi hamba bank bayar loan. Bila dah beli rumah semahal mungkin, nak beli benda lain dah susah. Loan payah nak lepas. Dont talk bout invesment lagi dah. U r stuck for a long time bebeh...golongan macam ni nak tolong ajar buat investment pun dah susah dah. Kesian...

Cuma pada pendapat aku, tindakan kerajaan kononnya nak meningkatkan taraf hidup rakyat dengan cara ni (kononnya rakyat dapat hidup lebih baik bila ada rumah lagi besar dan mahal) tidak berapa bijak sebenarnya. Ianya seolah2 menggalakkan rakyat untuk berbelanja lebih dari apa yang mereka mampu instead of mendidik rakyat tentang bagaimana nak meningkatkan pendapatan mereka. Yang duduk flat, konpem teringin nak duduk apartment. Yang duduk apartment, konpem teringin nak dok double storey landed. Yang dok landed plak, konpem nak dok bangalow. Tapi pada keadaan semasa, pendapatan bulanan masih di tahap lama. Kan tak logik tu..

Yang akan bersorak2 gembira konpem la pihak bank. Nilai pinjaman akan meningkat seterusnya akan meningkatkan pendapatan mereka melalui kadar interest yang dikenakan.Bila bank buat duit, kerajaan pun gembira juga sebab pendapatan dari cukai ke atas bank2 ni akan bertambah. Yang makin bengkok, rakyat la jugak.

Cuma pada yang bijak melihat peluang, kemudahan ini satu berita baik sebenarnya sebab boleh buat hutang baik dengan lebih banyak. Lebih banyak hutang baik, lebih banyak asset yang boleh diperolehi. So pikir2 la..Kita nak letak diri kita di tempat yang mana...

Oh ya, salah satu punca isu subprime di US yang menyebabkan krisis ekonomi ialah bila orang yang tak layak atau tak mampu untuk buat loan diberikan kemudahan pinjaman. Adakah kita juga menghala ke aras itu, only time will tell.harap2 la jangan sampai jadi macam tu...)