Test Drive BMW 325i

Baru2 ni, aku berpeluang untuk test drive kereta BMW 325i 2008 milik one of the director FM Media Sdn Bhd. Peluang yang datang tidak disangka2.

Ceritanya macam ni, dua hari lepas, FM Media buat aktiviti futsal beramai2 di court sukan extreme seksyen 13 Shah Alam. Aktiviti tu habis lewat sebab lepas futsal, sumer melepak kat mamak plak. Aku tak drive. Tumpang kereta director ni. So lepas dah habis melepak sumer, rasanya dah dekat pukul 1230pm macam tu, kitorang pun gerak la balik ke opis untuk amik kereta aku. So dalam perjalanan tu, director tu cakap dia agak ngantuk so die mintak tolong aku tolong bawak kete dia. Perghh! Mula2 aku ingatkan die main, so aku pun cakap la tade hal tanpa meletak sebarang harapan. Sekali betul2 die stop tepi jalan pastu terus kitorang tukar tempat. Ahaks, menggelabah gak la masa duduk kat drive seat tu. Nasib baik la aku biasa bawak kete auto so tade la panik sangat.

Sepanjang perjalanan tu, aku bawak rileks giler. Takut la nak lenjan, dah la kete orang. Aku plak tak pernah drive bmw sebelum ni. So cuak tu masih ada la gak. But i can tell u la...the feeling tu mmg superb. Sebelum ni, kete yang paling hebat aku drive pon honda civic 2.0 yang baru tu je la kot. Aku ingatkan civic tu dah kira paling best (memang best pon, aku mmg dah tangkap cintan dah haha), sekali bila bawak BMW ni, perghh lagi layan. Agak2nye cemana la perasaan bawak kete yang lagi hebat dari bmw ni macam maserati, ferrari, lamboghini etc etc ek? Tak dapat aku nak bayangkan sekarang.

Ada a few small things yang aku kagum dengan kete ni sebenarnya. Mungkin untuk orang lain, benda tu biasa je, tapi untuk aku, benda tu sangat cool. Antara benda2 canggih yang aku ingat :

1. Lampu malam on sendiri. Ada sensor detect. Kalau suasana gelap, terus on. takyah nak hidupkan manually.

2. Nak start kete, guna button. Masuk kan remote dalam slot kete tu, pastu tekan button on. Nak off pn sama gak. Selalu aku pakai kunci je.

3. Nak adjust kerusi ke depan belakang, takyah angkat punggung pastu tarik pedal adjust2. Tekan je button kat tepi kerusi tu, terus die gerak sendiri. Ada motor yang gerakkan.

4. Boot belakang boleh bukak pakai remote je.

In term of performance, memang superb la. Bila tekan minyak tu, terasa pick up die. Tu pun aku tak try lagi guna mode gear manual. Director tu cakap kalau guna mode manual, pick up lagi sedap.

Yang kurengnye, director tu siap cucuk lagi tu. Cakap aku sesuai la bawak kete ni, nampak serasi la, nampak cool la etc etc. Saje je nak pancing aku. Haha. Tape aku take it as a motivation. Kena guna concept law of attraction gak ni. Visualization. Dalam video 'the secret' yang aku tengok sebelum ni, konsep visualization ni sangat powerful. Kalau kita nak something, kita kena bayangkan kita dah dapat dah perkara yang kita nak tu, bayangkan perasaan, bayangkan kegembiraan etc. Sebagai contoh, kalau kita nak beli kete idaman, bayangkan kita dah bawak kete tu. Untuk membantu, kita boleh pergi test drive kete tu jika perlu. So bila kita berjaya visualize, iallah kita akan dapat apa yang kita inginkan tu. Tapi dengan syarat kena la berusaha juga ke arah impian kita tu. Kalau setakat nak visualize pastu duduk diam2. tu angan2 mat jenin namanya...

MPH SALES!!!

Sebenarnya aku tade apa sangat nak dikongsi kebelakangan ni. Bukannya tade benda menarik yang berlaku, its just benda tu aku tak boleh nak cerita dalam blog. Dalam blog ni, ada benda yang kita boleh kongsi, dan ada juga yang kita kena simpan rahsia sebab melibatkan sensitivity orang lain. Tu kita kena jaga. Mesti bertanggungjawab dengan apa yang kita tulis sebab ramai orang baca tulisan kita. Kalau apa yang kita cerita tu tidak tepat atau berunsur fitnah, dosa tu kita yang tanggung. Tu pasal ada pepatah kata " hujung pena (dalam kes ni blog la) lebih tajam dari mata pedang".

So untuk post kali ni, aku nak share pasal ada sales MPH. Aku baru perasan iklan dia. So pada sapa2 yang suka membaca tu, dun miss this oppoturnity. Bukan senang MPH nak wat sale besar2an.

Tarikh : 27/1/2010 - 31/1/2010 (kalau tak silap)

Masa : 10am - 10pm

Tempat : Stadium melawati, Seksyen 13, Shah Alam

Aku plan nak pergi esok. Nak tengok kot2 ada buku2 lama yang aku teringin nak baca tapi tak beli lagi. Lately aku pun dah mula jarang baca buku. Tak sure la sebab tade masa ke, atau mood tu tade. Masa tu sebenarnya boleh je carik. Instead of main game atau berfacebook, better baca buku kan hehe. Cakap senang la. Try buat tengok :P

Selain dari tu, aku pun ada khabar gembira nak kongsi. Sekarang aku dah jadi ayah sedara untuk sepasang kembar. Anak abang ipar. Belum jumpa lagi. Hari ni baru nak jumpa sebab family sekarang ada di johor. Balik hari ni. Cant wait to see the babies. Yang aku tahu setakat ni ema dah start cemburu2. Haha sangat cute...

Afiq & Afif

Update2 sehingga kini

Hari ni aku rileks skit. Sekarang ada kat McD ss14 tengah lepak2 sambil tengok2 gelagat orang. Sebelah pagi tadi aku ada presentation meeting dekat Institut Sosial Negara. Alhamdulillah client suka dengan profile company yang aku present. Cuma part rezeki je di luar kawalan aku. Kalau ada rezeki, ada la job. Lepas ni cuma boleh tawakal dan followup sahaja.

Actually lepas habis presentation tu, aku memang nak carik optical mouse. Mouse yang aku pakai sebelum ni wifey punya. So kena la pulangkan balik. Dalam otak cuma terpikir digital mall ss14 je. Malas nak masuk KL semata2 nak carik mouse. Leceh dan parking susah. Digital Mall ss14 kira ok la skit. Parking pon senang cuma kena bayar je la. Tu pun tade la mahal sangat rate die. So lepas dah jumpa mouse tu, aku blank taktau nak gi mana, so secara spontan aku lepak kat McD sbb kat sini ada wifi.

Sementara aku melepak2 kat sini, aku mula menilai balik perkembangan aku since mula berdikari sampai la ke hari ni. Sedar tak sedar, dah nak masuk dua bulan aku bekerja sendiri. Aku ingatkan macam dah berbulan2. Sebab banyak benda aku buat. Aktiviti aku penuh. Meeting sana meeting sini. Call2 client set appointment. Actually kalau difikirkan dari satu segi, rezeki aku murah juga sebenarnya. Ramai potential client yang sudi luangkan masa untuk berjumpa dan dengar presentation aku. Part nak dapat job tu cerita lain la. Tu bergantung kepada banyak faktor luaran seperti budget dan keperluan. Part tu memang kena banyak doa je la. Tapi kalau orang tak kenal kita, lagi la jauh harapan nak dapat job.

Sebenarnya, dalam dua bulan pertama ni, otak aku weng. Kira macam culture shock jugak la. Ye la dah 7 tahun aku kerja dengan orang. Ada supervisor monitor kerja2 aku, ada KPI yang ditetapkan, ada bos yang mengarah2. Sekarang ni sumer tu hilang. Aku yang kena jaga KPI aku sendiri. Sendiri yang set, sendiri yang buat. Pening ooo. Pening yang seronok hehe...

Nasib baik la tempoh hari aku dapat berjumpa dengan juruukur dan pie. Mintak pendapat dan nasihat. Apa yang aku alami sekarang kira normal sebenarnya. Ikut cerita juruukur, keadaan culture shock aku ni maybe akan ada sehingga 2-3 bulan sebelum aku boleh rasa normal dengan kehidupan aku sekarang. Lebih2 lagi aku dah bertahun2 makan gaji. Nak adapt dengan perubahan tu semestinya mengambil masa. As long aku maintain dengan perancangan aku yang aku dah set sebelum ni, there is nothing to be worry about. Just fokus pada usaha yang kuat, doa yang banyak dan tawakal.Iallah rezeki tu ada.

Cuma perasaan ada flexibility of being here at McD pukul 11.30am pada hari bekerja tanpa perlu report pada sesiapa, PRICELESS.....

For everything else, there is visa/mastercard

eh apa aku merepek ni..isk isk

Win - Win anyone?

Tadi aku baru balik dari satu seminar soft skill yang dianjurkan oleh MDEC. Free je. Tak perlu bayar apa2. Alhamdulillah rezeki. Actually tiket untuk pergi seminar ni adik aku yang bagi. Dia ada peruntukan extra so dia offer kat aku. Memandangkan jadual aku pun tak berapa ketat, aku boleh la participate.

Seminar ni memang superb. Kalau dari segi investment term, ROI aku boleh kata infinity! Sebab aku tak perlu bayar apa2, tapi at the end of the day aku gain a lot. Best kan?

Banyak perkara yang aku belajar dari seminar tu. Cuma untuk posting kali ni, aku share satu part dulu. Nanti kalau aku rajin, aku share lagi info lain.

Dalam seminar tu, ada satu game menarik yang melibatkan teamwork. Aku tak boleh cerita cemana game tu berjalan, sebab disuruh pegang rahsia hehe. Cuma point penting dalam game tu ialah bagaimana kita react bila dalam keadaan kompetitif. Secara semulajadi, ramai di antara participant game tu akan fikir untuk menang, at all cost. Ramai yang fikir macam tu. Kalau kalah pula, kita make sure sumer orang kalah. At the end of the game, (kitorang kalah-kalah dalam game tu), baru kitorang sedar kat mana kesilapan kitorang.

Sebenarnya outcome dalam game tu ada 4 senario.

1. Win - win ( sama ada sama2 menang besar, atau satu team menang besar, lagi satu menang kecil)

2. Lose - Win (Kita kalah, team lain menang)

3. Win - Lose (Kita menang, team lain kalah)

4. Lose - lose (both team kalah)

Daripada empat senario tersebut, mesti ramai yang fikir mesti la kita sumer pilih win - win senario. Haha! Rupanya cakap lebih senang berbanding buat. Bila time dalam game tu, tade dah fikir win-win. Ramai yang fikir senario 3 atau 4. Dalam seminar tu, seeloknya kita pilih senario 1 atau 2. Yes senario 2 pun elok juga.

Senario 1 semestinya the best senario. Cuma dalam senario 2, its ok kalau kita kalah dan team lain menang. Macam contoh dalam kes kita dengan client, tidak mengapa kita kalah dahulu (mungkin kita turunkan harga atau beri perkhidmatan lebih dari yang sepatutnya). Sebab in the future, client tu mungkin akan bawa lebih ramai pelanggan kepada kita.

Berbeza pula dengan senario 3 dan 4. Kalau kita berada dalam senario ni, adalah lebih baik kita WALK AWAY from that deal. Sebab tade sapa yang untung. Kalau kita menang pun, dan team lain kalah, it wont benefit anybody. Kita menang sementara sahaja. Kalau kalah-kalah, lagi la teruk. Seeloknya dua2 team boleh collaborate untuk sama2 menang ( tak kisah la sapa yang menang skit atau besar), the bottom line is dua2 untung. Kalau dua2 kalah, baik tak yah deal langsung.

Well, it easier said than done. Cuba korang reflect balik dalam kehidupan kita seharian, adakah kita buat deal dengan senario 1 dan 2 punya mindset, atau kita buat deal dengan senario 3 dan 4 punya mindset tanpa kita sedari?

5 Keutamaan Kewangan Sebelum Mula Melabur

(sumber : www.pakdi.my)

Barangkali anda rasa keliru. Apa sebenarnya “pelaburan” yang terbaik?

Jumpa Anwar, dia kata Putrajaya. Jumpa Najib dia kata kelengkapan tentera. Jumpa Mahathir, dia kata ASB. Jumpa Pak Lah dia kata pertanian. Jumpa Mokhtar dia kata artis. Jumpa Rosmah dia kata jadi isteri PM.

Pening kepala.

Pada saya, bukan “instrumen” kewangan yang paling utama. Tapi adalah pengetahuan diri sendiri.

Kalau beli emas banyak-banyak pun, tapi hutang kad kredit konvensional masih keliling pinggang, amacam ?

Beli macam-macam saham pun, tapi satu kaunter pun tak naik, amacam ?

Beli hartanah sana sini pun, tapi semua masih kena “top-up” pada hujung bulan, amacam ?

Maka, sebab itulah pengetahuan yang paling penting. Apabila kita sudah ada ilmu pengetahuan, maka kita semua dapat menyusun keutamaan.

Jadi, saya cuba susun beberapa keutamaan untuk anda baiki balik.

Keutamaan # 1. Hapuskan hutang kad kredit konvensional segera. Kemudian, tukar kepada kad dariperbankan Islam kerana ia tidak ada elemen compounding interest. Kemudian, anda kena pastikan anda selesa untuk bayar lebih dari sekadar minimum payment. Kalau kadar minimum payment pun anda tidak selesa, itu maksudnya anda ada masalah dengan hutang kad hutang anda.

Keutamaan # 2. Pastikan anda selesa dengan kadar hutang-hutang yang lain. Contohnya, kalau dulu anda beli rumah kadarnya tinggi, BFR + 1% misalnya, cubalah anda tanya bank balik, boleh tak dapatkan rate baru yang lebih murah ? Ini contoh aje. Ada beberapa cara lagi.

Di sini saya tak maksudkan, mesti selesaikan hutang segera. Tidak. Saya maksudkan, pastikan jumlah duit gaji anda yang disumbangkan kepada bank setiap bulan adalah pada tahap yang terkawal. Anda tidak pening. Anda masih cukup makan. Anda selesa.

Keutamaan # 3. Simpan simpan simpan. Anda mesti ada sejumlah wang tunai yang mencukupi. Kalau simpanan belum cukup, lupakanlah untuk m.e.l.a.b.u.r.

Keutamaan # 4. Perlindungan kewangan yang mencukupi. Tidak kurang sangat, dan tidak berlebih-lebih. Buat apa ada sampai 2 polisi takaful yang beri manfaat yang sama?

Keutamaan # 5. Kenal pasti diri risk appetite diri sendiri. Pelaburan apa yang anda selesa ? Saham. ASB. Hartanah. Unit trust selain ASB? Emas. Derivatif … ? Di sini, sudah tentu anda kena tahu dulu apa impian kewangan anda. Kalau bercita-cita duduk rumah di tepi KLCC 10 tahun lagi, ASB sahaja tak cukup bang. Kena cari instrumen kewangan lain. Kalau bercita-cita nak pakai Mercedes hanya selepas pencen, itu takpe.

Tidak semestinya pelaburan. Anda boleh buat bisnes. Anda boleh dapatkan pendapatan dalam bentuk royalti dan seterusnya.

Keutamaan yang berterusan sampai mati. Sedekah. Zakat. Sedekah. Zakat. Sedekah. Zakat. Baik ketika duit lebih mahupun duit kurang. Allah swt sudah sebut kelebihan bersedekah ini dalam al-Quran. Dan al-Quran adalah petunjuk bagi orang yang bertaqwa. Buat secara konsisten walaupun jumlahnya sedikit pada awalnya.

Semoga anda tidak pening lagi.

Info menarik untuk yang bekerja sendiri - nak apply loan bank

(sumber : http://www.facebook.com/notes/mohd-suhaimy/pinjaman-bank-untuk-mereka-yang-bekerja-sendiri/293409704656)

Mungkin ini menjadi salah satu tanda tanya kepada mereka yang bekerja sendiri. Maklumlah, berkeja sendiri nie.. manalah ada slip gaji untuk dijadikan bukti pendapatan?

Saya pun pernah menghadapi delima ini, nak beli kereta, nak beli rumah… takkan nak beli cash kot? Rugi rasanya, baik gunakan duit tu untuk benda lain yang lebih bermanfaat seperti mengembangkan perniagan ke? buat pelaburan-pelaburan yang sah dan menguntungkan ke? Itu lebih baik rasanya..

Jadi, bagaimana yer?

Bila baca kat website bank. Mereka kata, mereka perlukan slip penyata gaji! Kalau bagi individu yang bekerja sendiri, perlu kemukakan penyata akaun bank selama 3 @ 6 bulan sebagai bukti pendapatan!

Nasib baiklah saya ada membuat pendaftaran syarikat & juga membuka akaun khas untuk syarikat. (So, bagi anda yang menjalankan SOHO tetapi belum daftar syarikat & belum buka akaun syarikat tu, better anda lakukan segara, nanti kalau nak beli rumah ke kereta ke, senang lah sikit..)

Satu persoalan yang timbul di fikiran saya, apakah yang pihak bank “pandang” pada penyata akaun bank tersebut? ? Apakah yang menjadi ukuran? Adakah dari jumlah wang yang terkumpul? Adakah dari baki semasa? Adakah dari jumlah wang masuk? Adakah dari bilangan transaksi? atau dari status perkahwinan pemiliknya? … Oh!

Jadi, untuk mendapatkan jawapan kepada semua persoalan serta memuaskan hati…. maka, saya telah pergi ke bank dan berjumpa terus dengan pegawai di bahagian pinjaman mereka… hasil dari perjumpaan tersebut, barulah saya mendapat gambaran yang sebenar. Sementara gambaran tersebut masih jelas~~ maka saya ingin kongsikan info tersebut kepada semua pembaca blog ini..

Jadi.. bersedia…..

Jika anda ingin tahu, adakah anda layak atau tidak untuk membuat pinjaman, sama ada untuk membeli rumah atau kereta, dan berapakah jumlah wang yang layak anda pinjam? Penyata akaun bank bagi perniagaan anda memainkan peranan penting..

Apa yang perlu anda lakukan, dapatkan 6 bulan atau 3 bulan penyata bank anda….

Lihat pada jumlah kredit (wang masuk) pada setiap bulan.. abaikan baki semasa dan juga jumlah wang keluar.
Contohnya.

Bulan 1 : RM30,000 jumlah wang masuk
Bulan 2 : RM25,000 jumlah wang masuk
Bulan 3 : RM35,000 jumlah wang masuk

Jadi, purata pendapatan anda ialah : (RM30,000 + RM25,000 + RM35,000) / 3 bulan = RM30,000
(kalau 6 bulan penyata bank, maka bagi 6 lah yer!)

Setelah dapat purata pendapatan, darab pula dengan 20% . Contoh..
RM30,000 X 20% = RM6,000

Jadi, itulah gaji bulanan anda!
Ya.. itulah anggapan bank tentang wang gaji anda sebagai seorang yang bekerja sendiri.. RM6,000 sebulan

Dari Rm6,000 itu pula, bank akan mengangap, hanya 60% sahaja yang boleh digunakan oleh anda untuk membayar segala hutang-piutang dalam hidup anda. Tak kiralah hutang rumah ke? hutang kereta ke? ataupun hutang kredit kad?

Jadi, 60% dari RM6,000 , ialah = RM3600.

Ini bermaksud, jika anda tidak mempunyai sebarang hutang lagi, maka anda layak untuk membuat pinjaman, dimana, bayaran bulanan bagi pinjaman tersebut ialah RM3600. (Iaitu pinjaman sekitar RM700,000 bagi pinjaman rumah)

Tetapi, jika anda sudah sedia ada hutang rumah, kereta, kad kredit, personal loan seperti contoh di bawah..

Bayaran bulanan bagi hutang..
1. Kereta = RM1,000
2. Rumah = RM1,000
3. Kad Kredit = RM600
4. Personal Laon = RM500
———————————–
Total : RM3,100
———————————-

Maka, untuk membuat hutang baru, pihak bank perlu pastikan, bayaran bulanan bagi pinjaman yang anda ingin mohon itu, mestilah tidak melebihi RM500 ( RM3,600 (60% dari pendapatan) – RM3,100(jumlah bayaran bulanan hutang sedia ada) ).

Kalau pinjaman rumah, boleh beli rumah yang berharga sekitar RM100,000.

Itulah serba sedikit info berkenaan “kelayakan pinjaman bank bagi individu yang bekerja sendiri”… kalau anda ada info tambahan lain, atau jika ingin membetulkan info saya ini (manalah tahu kalau salah ke), harap sudi-sudikanlah untuk berkongsi di ruangan komen blog ini, terutama sekali bagi mereka yang bekerja di bank..

Sessi Badminton

Apa mimpi ntah aku hari ni. Pergi main badminton dengan kawan2 ex mmu. Sebenarnye badminton ni bukan favorite sport aku. Kalau bola orang cakap kaki bangku. Kalau badminton orang cakap apa ek? tangan bangku? hehe

Actually aku pon secara tak sengaja main badminton ni. Ada member ajak pastu aku plak free, apa salahnya join kan. Tak reti main pon takpe la. Dah la tak reti main, bertahun plak tu tak pegang raket. Tapi memandangkan pagi sabtu ni aku tade apa nak buat, baik aku join member2 aku tu. Sekurang2nya dapat gak update2 khabar dan cerita masing2. Dan sememangnya tak rugi aku join diorang.

Ada satu benda baru aku belajar hari ni. Pasal pelaburan tanah tapi konsep lain. Ada member aku yang sorang ni, dah beli tanah kat area klang valley ni. Lot banglo. Die dapat dengan harga yang agak ok. Murah skit dari market. Die plan nak buat rumah pastu nak duduk sementara. Bila ada offer yang menarik, die nak jual. Kira macam teknik small developer la ni. Menarik gak citer die tu. Ada peluang dapat pulangan yang bagus. Menurut member aku ni, die dah plan lama nak carik tanak area klang valley sebab nak buat dream house. Die ni boleh kata quite stable la. Sebelum ni die dah pernah beli jual 1 apartment dengan 1 kondo. So sekarang die nak try tanah plak. Bila dapat peluang untuk beli tanah murah, die pon sambar. Murah tu tade la jugak. Beratus K jugak la. Kalau kategori orang macam aku ni belum mampu la nak main game macam ni.

So plan die, mula beli tanah dulu. Pastu tengok modal, kalau boleh pergi, die nak buat rumah banglo plak. Once dah complete sumer, die nak duduk dulu n sambil2 tu buat offer to sell. Estimated boleh untung dalam 30-40% berbanding harga kos beli tanah + buat rumah + misc items (legal, arkitek etc etc). 30-40% utk benda beratus ribu, banyak jugak tu! Sekali dapat close deal, memang masyukk....

Aku sendiri pon tak terpikir pelaburan tanah cara macam ni. Kalau sapa2 yang berduit tu, maybe boleh consider teknik ni. Kalau teknik Juruukur plak lain tapi tu takleh citer sebab aku sendiri pon tak berapa paham lagi. Salah citer kang, bahaya. Lain plak jadi nya karang. Sekarang aku cuma tau lelong lelong lelong. Tak berkembang lagi ilmu aku. Banyak lagi nak kena belajar rupanya. Tu baru bidang hartanah! Tak campur lagi ilmu stock, forex, emas, bisnes etc. Perghh tak tercover dibuatnya.

So kesimpulannya, nak tere sumer benda dalam dunia ni agak mustahil. Seeloknya kita mahir dalam 1-2 bidang je pun cukup. Kalau ada bidang lain yang kita tak mahir, kita carik kawan2 yang mahir pastu buat JV. Die pon bole guna skill kita, kita boleh guna skill die. Sama2 untung. Baru la seronok.

(teringat sessi main cashflow tempoh hari...)

Sessi Cashflow 101 bersama Juruukur

Alhamdulillah, dapat juga aku merasa main boardgame cashflow 101.

Sebenarnya dah lama aku teringin nak cuba main boardgame ni. Dari since die awal2 keluar dulu tapi belum ada peluang lagi sehingga la semalam. Sebelum ni pun aku cuma main pc game je tapi perasaan die tak sama berbanding dengan main boardgame bersama orang lain. Kalau main dengan pc, kita just click2 je. Pastu target nak menang. Lesson di sebalik permainan tersebut tak banyak yang boleh dapat.

Oh ya, pada yang taktau apa benda cashflow 101 ni, aku citer la skit2. Game cashflow 101 ni dicipta oleh Robert T Kiyosaki. Matlamat game ni ialah untuk mempelajari tentang kewangan peribadi secara yang lebih menarik berbanding baca buku dan pergi seminar. Nak kata die macam monopoly pon ada la persamaan sedikit. Tapi bukanlah sebijik sama. Pada aku, main cashflow 101 ni jauh lebih berkesan berbanding main monopoly.

So ceritanya, semalam dalam pukul 6pm aku buat appointment dengan juruukur kat pejabat beliau di usj. Dah lama sebenarnya nak set jumpa nak main cashflow ni just baru semalam baru dapat direalisasikan. Kalau ikut plan asal, 6 bulan lepas aku dah cakap nak main cashflow ngan juruukur ni hehe.

Mula2 kitorang lepak kat syed bistro dulu. Lepak2 , borak2. Kawan juruukur pun ada juga time tu. Macam2 la kitorang borak. Topik wajib standard la. Mesti banyak pasal tanah punya. Aku cuma banyak melopong je dengar. Nak join banyak2 bukan aku reti sangat pun. So dalam kol 8pm camtu, baru kitorang sumer naik opis juruukur. Lepas setel solat maghrib sumer, baru la start main cashflow tu.

Actually game ni senang je nak main. Aku yang baru first time main pun dalam 15 minit camtu dah tau dah cemana process flow game ni. Tak serumit monopoly. Banyak guna common sense. The main point untuk aku malam tadi lebih kepada proses nak keluar dari rat race. Bukan senang rupanya. Sepanjang main game ni malam tadi, banyak benda aku boleh reflect dengan daily life kita seharian. Peluang2 yang kita jumpa, masalah2 yang kita hadapi, benda2 ngarut yang kita sume beli etc etc .Sumer tu boleh direflectkan dalam game cashflow ni. Memang cantik la konsep die.

Sepanjang permainan tu, banyak benda yang aku belajar. Aku list kan skit2 kat sini. Kalau nak lagi banyak, korang cuba la main sendiri. Sebab ilmu yang diperolehi berbeza bergantung kepada individu yang bermain.

1. Biasanya kita mula dengan makan gaji atau self employed. Ada pendapatan asas dan lebihan duit selepas tolak sumer perbelanjaan. Part ni paling asas. Kalau tiap2 bulan kita asyik defisit, memang jangan mimpi la nak kuar dari rat race. Kena make sure monthly cashflow positive, baru kita boleh buat asas untuk keluar dari ratrace

2. Peluang ada di mana2. Ada peluang kecil, ada peluang besar. Biasanya, kita mula dengan peluang2 kecil dulu. Tapi nak keluar dari ratrace, nak tanak kena ambil peluang2 besar. Baru cepat boleh kuar dari ratrace.

3. doodads ( benda2 yang dibelanjakan tapi tak mendatangkan hasil) memang akan sentiasa ada dalam hidup kita. Walau sebaik mana kita jaga pun, mesti skit2 ada juga yang kita terpaksa keluarkan duit. Untuk kes aku, doodads aku yang paling ketara ialah makan. Sebab aku suka menikmati makanan yang best2. So perbelanjaan makanan aku memang besar la hehe. Ada orang lain pula suka melancong, ada yang terpaksa bayar hutang adik beradik, mak bapak sedara mara etc, ada yang sume modify kete, ada yang suka beli perabot. Tu sumer contoh2 doodads la.

4. Berbalik kepada peluang tadi, ada macam2 jenis peluang macam stock, hartanah dan penubuhan syarikat. Dalam banyak2 peluang yang aku dapat semalam, peluang2 yang melibatkan hartanah yang bawak aku keluar dari rat race. So mungkin dalam dunia nyata, aku kena fokus kat hartanah lebih berbanding dengan stock atau buat company. Might be! Mungkin sahaja. Peluang2 lain pun kita tak boleh ignore.

5. Networking. Haa part ni la yang paling aku hargai semalam. Dulu sebelum aku main cashflow ni, aku ingatkan kalau nak menang, kena main secara individu. Dulu masa main monopoly, kita nak kaya sorang2. Kita nak orang lain rugi supaya kita boleh monopoli sumer harta dalam game tu . Baru la kita boleh jadi pemenang. Tapi dalam game cashflow ni, juruukur ajar aku konsep berkawan. Nak kaya kena kaya ramai2. Jangan kaya sorang2. Kalau ada peluang2 yang best tapi kita takleh nak grab, kita jangan senyap2. Jangan biarkan peluang tu berlalu begitu sahaja. Dalam hati cakap " kalau aku takleh grab peluang ni, orang lain pun biar tak dapat juga". Tak boleh ada perasaan macam tu, kalau ada peluang yang best tapi kita tak mampu nak amik, kita war2kan kat kawan2 kita. Mana tahu kita boleh buat JV, sama2 untung. Bila sama2 untung, kita dah ada duit untuk grab peluang2 lain yang lebih besar dan seterusnya dapat keluar dari ratrace dengan lebih cepat bersama kawan2 kita. This lesson yang aku dapat semalam memang sangat2 powerful. Tq juruukur sebab tolong aku memahami konsep networking ni.

Memang aku untung sangat2 dapat peluang untuk bermain cashflow malam tadi. Macam2 ilmu baru yang aku perolehi.

In the near future aku nak set lagi appointment dengan juruukur nak main cashflow ni lagi. Semalam atas masa yang terhad, permainan terpaksa dihabiskan awal. Tak puas lagi main. Next time set time cun2, kita main puas2 sampai lebam.