Kos2 yang Tokey Rumah Kena Bayar

(sumber : http://www.matjoe.com/2010/04/pemilik-rumah-yang-kene-bayar.html)

First korang dah baca enrty in belum? Sesi property jumaat. Minggu yang busy, entry tetap ada. Seronok tgk traffic up bila ada entry. Harap2 bermanfaat laa apa yg aku tulih. Entry kali ni nak kesah pasal apa yang tuan rumah kene bayar untuk rumah yang dimilikinya.

Here we go

• Installment Dengan Bank - Unless ko bayar cash utk beli rumah (which is stupid act), bilanya beli dgn bank kene laa bayar bulan2. kalau umah sekitar rm70k bulan2 sekitar rm340

• Maintence & Sinking Fund - Kalau rumah apartment laa, mmg ada maintence fee utk cover tukang sapu, guard, lampu jalan, lift. Mahal ikut facility. Kalau ada gym, ada kolam renang, mmg lagi mahal ler maintenance dia. Sinking fund ni aku pernah tanya, mtce ofis cakap utk cat balik aparment kalau cat dah teruk. Sapa ada xtra info leh share

• Cukai Taksiran - Ataupun Cukai pintu. Ni kene bayar kt majlis bandaran. lagi mahal rumah ,lagi byk kene bayar. Setahun 2 kali, umah mentari cour aku setahun kene rm187.20. Kalau lambar bayar, kene denda next bill. rugi oo

• Cukai Tanah - Ni bayar kt pejabat tanah. Kalau apartment, cukai tanah kene bayar dekat maintenance office, dan maintenance office yg bayar kt pejabat tanah. Biasa bill akan dikeluarkan oleh pejabat maintenance. Utk aparment, cukai tanah tak mahal.Sekitar rm20 ke rm30 jer.

• Fire Insurans - Kalau aparmentment kene bayar tetiap tahun kt maintenance ofis setelah maintenace office keluarkan bil. Bayaran sekitar rm70 setahun, depend harga rumah gak lerr. Ni kalau rumah terbakar ker, ada la insurans cover

• Indah Water - Ni bil pembentungan sebulan rm8,setahun rm96. Setengah tuan rumah suruh tenant bayar. Depend laa

NK INVEST RUMAH NI NAK KENE ANTICIPATE ALL THE COMMITMENT KT ATAS JUGAK.

tak semudah kira cashflow = duit sewa - byr bank - maintenance jer

sekian. kalau ada yg aku ter'miss' boleh tokok yer.

( Haa ingat jadi Tokey Rumah ni just kutip sewa je? Banyak oo benda nak kena bayar..thats y penting kena buat kira2 tu betul2...jangan salah kira plak...tingtong tingtong kira rental break even dengan installment n maintenance...terus kata rumah tu berbaloi untuk dibeli..pastu gebang kat orang investment rumah tu bagus sebab atleast break even...huhahuha)