Open Space Auction 25 Sept 2010

Korang pernah pergi lelongan yang dibuat kat tempat terbuka tak?

Sabtu lepas, first time aku pergi kat lelongan macam tu. Auctioneer dia SWT Management dan bank yang terlibat ialah MBSB. Venue lelongan dibuat di pentas terbuka, Kompleks PKNS Shah Alam. Kalau korang biasa pergi ke kompleks PKNS ni, ada satu pentas kat tengah2 kompleks ni, bersebelahan dengan Gedung Harian.

On that day, aku ada satu kes untuk membida satu rumah di bandar tasik selatan mewakili client aku. Bila dah sampai tu, banyak gak listing menarik yang dioffer oleh MBSB ni. Banyak yang hot2. Malangnya banyak juga yang hot2 tu kena call off. So aku rasa ramai yang kecewa kot n terus balik. Sebab kawasan lelongan tu tak ramai pembida pun bila lelongan dah nak dimulakan . Banyak kerusi2 yang tidak diduduki.

Yang kelakar tu, ada satu rumah hot kat kajang. Tempat ni memang fames habis la. Ramai ulat2 kat situ yang cuba nak kawtim2. Aku memang kenal area ni n aku juga pernah nak cuba bid satu unit di sini. Cuma time dulu tu aku kalah dengan developer yang turut membida. Kalau developer dah participate, memang toksah mimpi la kalau nak dapat harga murah. Si developer ni plak datang lambat. So si ulat2 ni seronok la ingatkan dapat kawtim antara mereka. Boleh la walk off dengan sedikit duit. Sekali bila dah nak start lelongan, si developer ni muncul secara tiba2 n terus register. Menggelabah la ulat2 ni sebab diorang tau, kalau developer masuk, konpem hancus plan diorang. Memang betul pun. Developer tu dengan kereknya buat bodoh dengan ulat2. Tanak kawtim langsung. Sorang2 ulat2 ni muka dah stress hehe. ( part tgk muka diorang ni yang kelaka sebenarnya :P ) . Last2 bila lawan, dari reserve rm88k, harga naik sampai rm140k , dah nak market dah pun. Dan pemenangnya tidak lain ialah si developer tu tadik. Apa motif dia lawan sampai market value pon aku takleh nak jawab.

Untuk aku plak, alhamdulillah ada rezeki untuk hari tu. Menang pada harga reserve. Tade pembida lain. Aku balik dengan hati yang girang walaupun pada hari sebelumnya aku dikecewakan dengan kes call off dan kalah bid.

tempat nak register (simple giler)

pentas lelongan

Banyak unit2 yang hot kena called off

Lelongan dah nak bermula ( tapi SWT auctioner ni memang lembab giler..tensen tul)

Banyak kerusi yang kosong

Pandangan Bernas untuk rakan2 sebangsaku...

Salam...

Ni ada artikel menarik untuk kita sumer baca dan dapat manfaat...

Dah tiba masanya kita bangun dan majukan diri bersama2..jangan hanya nak tau hidup senang tapi malas nak berusaha...

warning : artikel tu agak panjang tapi berbaloi untuk dibaca sampai habis...

(Sumber : http://suhaimiramly.wordpress.com/2010/09/19/the-one-only-problem-in-malaysia/)

A long and thought-provoking essay by tuan Syed Akbar Ali, blogger, businessman, former banker and former economic advisor to the government (during Mahathir time):

http://syedsoutsidethebox.blogspot.com/2010/09/one-only-problem-in-malaysia.html

Pernah dengar pasal Lot.My?

Korang pernah dengar tak pasal Lot.My?

www.lot.my

Ianya merupakan satu portal ECommerce yang membantu peniaga2 untuk setup online store dengan mudah walaupun tidak memiliki pengetahuan IT yang tinggi.

Yang seronoknya, benda ni free je. Setakat ni aku diberitahu dah ada lebih 7000 online store kat portal ni. Kalau ada di antara kita yang ada produk nak dijual tapi tak berapa mahir nak setup web sendiri, pastu kedekut nak hire orang untuk buatkan website, boleh la consider portal lot.my ni..try2 dulu tengok sama ada ianya bersesuaian dengan keperluan kita atau tidak.

Aku kenal personally salah satu tokey Aidan Group ni iaitu En Bird(Aidan Group adalah owner portal Lot.My). Geng2 Aidan Group ni mmg bagus aku tengok. Sangat berdaya maju. Aku pun suka follow blog salah seorang direktor Aidan iaitu Mr Bal (blog dia boleh klik kat sini). Ayat2 dia memang pedas tapi bernas.

En Bird plak aku kenal sebab dia ni kaki lelong gak.Dah bape banyak rumah dia ada pun aku tak tahu. Tapi dia ni mmg suka beli rumah lelong la. Bila bisnes bagus dan duit banyak masuk, park kat rumah2 plak. Cara ni la yang sepatutnya. Bukannya bila ada duit banyak, pergi joli katak.Beli kerete mewah, membazir sana sini etc. Tu sumer resipi kehancuran.

Career In Property - Reapfield

Tadi baru je lepas pergi talk pasal prospek career as agent Reapfield. Tempat talk tu dekat damansara perdana. Very near to my home. Tu yang pergi tu. Nak dengar apa yang Reapfield boleh offer sebab aku dah memang ada niat nak expand n venture into subsale pulak.

Secara summary, Reapfield ni memang gah la. Sapa yang tak kenal Reapfield kan. Dapat pengiktirafan superbrand tu! Hebat ooo...

Menarik juga kalau join Reapfield ni (base dari apa yang aku dengar tadi la..of cos ada sale pitch di mana2 hehe). Tempat training pun cantik. Opis pun lawa n besar. Cawangan bersepah2. Kat lembah klang je pun dah lebih 10 cawangan. In term of agent yang direkrut, sekarang ni dah lebih 700 orang. Cuma yang kureng , Reapfield tak bape focus on auction punya cases. Banyak tumpu pada subsale n new development. In term of comission pun lebih kurang sama je dengan agensi2 lain.

Selain tu, training fee Reapfield pun antara yang paling mahal kalau tak silap. Training ni kena amik sblm boleh jadi negotiator. RM 800 untuk training selama 3 full day. Rasanya agensi2 lain pun ada gak caj untuk training tp tak semahal Reapfield. So aku kena pertimbangkan jugak faktor ni.

So lepas ni aku nak try usha agensi lain plak untuk buat comparision. Dalam otak sekarang dah terpikir nak tgk chestor plak sebab ada opis dia kat kota damansara. Dekat jugak dengan rumah aku.

Some nice articles regarding entreprenuership...

Nice articles by Aidan Group...aku memang salute betul dengan team ni...

http://blog.aidan.com.my/2009/02/on-entrepreneurship-part-1/
http://blog.aidan.com.my/2009/02/the-typical-malay-entrepreneurs/
http://blog.aidan.com.my/2009/05/10-greatest-money-wasters/

Kalau ada yang bercita2 nak jadi usahawan, start small but dream big...

Adakah aku seorang usahawan atau hanya seorang jurujual? aku pun takleh nak define lagi buat masa ni...masih meraba2 mencarik arah..

Opis masih kat rumah, dari hanya ada meja kerja, sekarang dah ada fax. phone biasa pun tade. Just guna handphone je. Buat cold call nak mintak appointment slot..

Tapi aku yakin, satu hari nanti aku akan ada wisma aku sendiri ( sambil berkata2 sambil buat visualization hehe)

(aku pun taktau apsal aku buat posting ni...nak psiko diri sendiri kot..sambil2 tu boleh gak psiko2 korang :) )

Instant Office

Aku baru balik dari Damansara Intan tadi. Pergi buat survey untuk tengok ruang pejabat instant yang ada kat situ. Pergi berdua dengan member aku.

Tujuan pergi tu sebab nak tengok2 option untuk ada satu pejabat sendiri yang proper. Bukan apa, keje kat rumah ni banyak cabaran. Dengan katilnya yang dekat, dengan astro yang sentiasa terpasang, anak aku pulak dok sibuk ketuk2 pintu time2 aku buat keje, banyak sangat cabaran untuk dapatkan kualiti masa bekerja. Actually masalah utama ialah aku sendiri yang kurang disiplin kot hehe...

So harapannya, bila dah ada opis yang proper ni, elok sikit la keje aku. Tade sangat gangguan2 katil , tv etc. So fokus tu jadi lebih baik. Alamat opis pun cun la jugak dalam namecard. 1st impression orang pun jadi bagus la.

Cuma banyak benda nak kena pikir kalau ada opis sendiri ni. Banyak kos2 yang perlu dikaji macam kos sewa, kos pengangkutan etc. Kena kira betul2 untuk pastikan adakah ianya langkah yang benar2 berbaloi. Opis kat rumah ni mmg seronok sebab jimat banyak belanja, takyah redah jem, boleh bekerja sambil pakai suar pendek hehe..

Banyak benda nak kena kaji dulu sblm aku boleh buat keputusan. Tengok la cemana nanti...

AYAM, ARNAB, PUYUH, LINTAH, KETAM, KELI, CACING

(sumber : http://kadikluang.blogspot.com/2009/09/ayam-arnab-puyuh-lintah-ketam-keli.html)

Dalam topik Mazidul hari ini cerita pasal ayam http://mazidulakmal.blogspot.com/ . Saya nak cerita pasal pengalaman orang kita berusaha untuk berjaya dalam kerjaya untuk jadi usahawan. Kebanyakan orang Melayu tidak begitu tetap pendirian dalam berniaga, cepat putus ada dan suka menukar dan mencuba sesuatu yang baru.

.

Sekarang nak ternak ayam kampung organik dan macam-macam lagi nama ayam kampung. Mudah-mudahan yang dah ceburi bisnes ini akan terus berjaya dan jangan buat sekerat jalan saja. Tapi sesiapa yang belum ceburi, jangan terus ceburi, kena buat kajian terperinci dahulu sebelum masuk ke dunia ini. Bukan saya nak patahkan semangat, tapi saya cerita dari pengalaman kawan-kawan saya yang dah lingkup.

.

Sebelum ini orang Melayu pernah bela arnab, katanya daging arnab ni bagus dan boleh dikomersialkan. Akhirnya bisnes ini merudum, orang tak berapa lalu makan arnab, ditambah pula banyak penyakit arnab seperti kurap, siapa nak makan arnab kurap.

.

Lepas tu bisnes burung puyuh, sekerat jalan, untung tak seberapa, telur puyuh pula banyak kolestrol, tidak baik untuk kesihatan.

.

Lepas tu tanam cendawan, separuh jalan, pasaran susah, orang semput dan lelah tak berapa boleh makan cendawan. Lepas tu masuk bisnes tanam sayur dalam bekas (kalau tak silap saya nama dia hidropony, lebih kurang gitulah bunyinya), yang duduk kondo pun boleh tanam. Kemudia hasilnya tak seberapa, dah agak-agak besar, sayur tu pulak layu tiba-tiba.

.

Lepas tu, orang ajak bisnes ternak lintah, katanya boleh untung ratusan ribu dalam masa 6 bulan. Ramai buat pinjaman termasuk pinjaman Tekun, majlis perasmian pula dipanggilnya YB untuk suntik semangat. Akhirnya lintah tak membiak, tak besar-besar dan banyak yang hilang.Banyak tempat, sekarang orang kita rugi dan meninggalkan hutang.

.

Ramai juga yang terpengaruh dengan ketam batu, kononnya boleh diternah dalam tangki air. Dah masuk akhbar dan tv pun, ramai yang kerugian puluhan ribu masuk perniagaan ini. Yang untung adalah syarikat yang buat kursus dan membekalkan peralatan.

.

Kawan saya ternak ikan keli dalam tangki, mula-mula bersemangat dan ajak saya join sama. Lepas tu, bila ikan dah besar, takde pasaran pulak. Yang peliknya dia sendiri tak makan ikan keli, kalau saya makan juga, tapi dia tak hantar pun kat rumah saya. Bisnes dia rugi lebih 20 ribu buat pinjaman bank.

.

Ada kawan saya bisnes ternak cacing, sampai dalam bilik dia pun dibela cacing. Dia tak sedar pada mulanya, tanah dan makanan cacing itu adalah tahi lembu. Maka bau taiklah bilik tidur dia. Lepas tu cacing mati satu persatu, akhirnya dia kasi makan ikan puyu kat rumah dia saja. Rugi habis.

.

Nasihat saya, kepada orang Melayu dan Islam, dalam berniaga kita perlu ada ilmu, bukan mudah ikut-ikut. Nabi Muhamad SAW adalah contoh perniaga yang berjaya. Wanita juga hebat berniaga, Siti Khadijah contoh wanita yang berjaya. Semoga berjaya dalam perniagaan.

(menarik posting ni. Harap kita semua akan dapat pengajaran.)

Tanda2 property bubble? - sambungan

(sumber : http://www.facebook.com/notes/pak-di/bnm-dan-spekulasi-sektor-hartanah/423957388234) --> Pakdi

Bank Negara Malaysia (BNM) melihat ada spekulasi yang berlebihan sedang berlaku dalam sektor hartanah. Pinjaman / pembiayaan hartanah perumahan di Malaysia menyumbang kira-kira 26.6% industri pinjaman / pembiayaan dan 49.8% dari keseluruhan pinjaman / pembiayaan isi rumah.

Malah, bank-bank di timur tengah juga mengalami penurunan untung apabila sektor hartanah merudum seperti yang berlaku di Dubai. Krisis sub-prima juga ada perkaitan rapat dengan industri hartanah.

Barangkali BNM melihat kegiatan flipping (spekulasi) ini perlu dibendung dengan mengurangkan margin pinjaman / pembiayaan ke tahap yang lebih rendah.

Melalui dasar sedia ada sekiranya kita mahu membeli hartanah bernilai RM 100,000, secara umumnya kita memerlukan paling kurang RM 10,000 untuk memulakan proses pembelian.

Tetapi sekiranya BNM menetapkan 80% pembiayaan / pinjaman maksima misalnya, maka untuk hartanah RM 100,000 kita memerlukan paling kurang RM 20,000 untuk mula membeli hartanah.

Dengan dasar baru sebegini, BNM berpandangan ia boleh mengurangkan aktiviti spekulasi perumahan.

Pelbagai pihak khususnya pemain industri hartanah dan pihak bank sendiri kelihatan tidak setuju dan mereka mencadangkan agar hartanah bernilai RM 500,000 ke atas sahaja dikenakan peraturan sebegitu.

Kita selaku pelabur kecil dan bukan pemain besar dalam industri ini perlu bersedia dengan apa-apa perubahan yang bakal berlaku. Malah, sekiranya kalian tidak melabur dalam hartanah sekalipun, ia akan memberikan kesan tertentu kepada ekonomi negara.

Contoh paling mudah sekiranya BNM memperkenalkan dasar ini, andaikan kalian merupakan pasangan muda yang baru berkahwin, mahu membeli apartment bernilai RM 200,000, maka kalian perlu mempunyai paling kurang RM 40,000 untuk membolehkan anda membeli apartment tersebut.

Ya, RM 40,000 sebelum campur kos guaman, insurans, cukai, ubahsuai dan lain-lain.

Maka adakah kalian rasa cadangan BNM ini langsung tidak memberikan apa-apa kesan sedikit pun kepada kalian?

Ya, mereka yang bijak dan berpengalaman pasti boleh melihat peluang yang bakal muncul sekiranya apa yang sedang dirancang ini berlaku.

(Apa kesannya kalau BNM melaksanakan peraturan 80% margin financing ni pada korang? Mari kita bincang...

Sebagai pelabur, aku konpem pening kepala la sebab COCR tak cun. Banyak guna duit sendiri untuk beli hartanah. So nak dapatkan breakeven jadi lebih lambat.

Cuma at the same time, aku budget harga hartanah akan berkurang sebab ramai yang tak mampu beli rumah mahal. So penjual terpaksa juga letak harga rendah sekiranya memang terpaksa nak jual hartanah dia. Di sini mungkin ada peluang untuk dapat good bargain.

Selain dari tu, apa lagi yang korang rasa akan berlaku? )

Selamat Hari Raya, Maaf Zahir dan Batin...

Sempena nak raya esok ni, aku nak mengambil kesempatan nak ucapkan selamat hari raya kepada semua pembaca yang sudi singgah di blog yang tak seberapa ni...

Selain dari tu, aku pun nak mintak maaf banyak2 jika ada sebarang silap kata atau menyinggung perasaan mana2 pihak.Kalau ada tu, ianya amat tidak disengajakan. Lepas ni 0-0 k...

Pada yang balik kampung jauh tu, patuhi la undang2 jalan raya, bawak kereta elok2 dan cermat. Kalau mengantuk, tido dulu kat mana2. Dapatkan rehat yang cukup. Yang penting, mesti sampai ke destinasi dalam keadaan yang selamat dan dapat beraya dengan gembira bersama orang2 yang tersayang

Selain tu, aku pun nak ingatkan diri aku gak dan pada rakan2 semua, berbelanjalah dengan berhemah di raya ni. Jangan terlalu ikut nafsu. Belanja ikut budget. Pastu tolong la jangan beli barang2 style kredit kalau kita tak mampu nak beli. Buat personal loan la, beli perabut tanpa cengkeram la etc. Aisey geng, Raya sehari je setahun tapi personal loan ikat sampai 2-3 tahun. Tak logik bro...Tu sumer aktiviti tidak sihat untuk kedudukan kewangan kita. (unless korang nak try court mammoth 3 bulan tanpa bayaran tu, lepas raya korang pulangkan balik...agak2 court mammoth tu ok tak? aku teringin gak nak try ni hehe)

Aku plak, tade kemana2 raya tahun ni, lepak kat lembah klang je.Parent pun memang kat sini. So tade la melonjak sangat semangat raya berbanding orang2 yang nak balik kampung jauh2 macam kelantan, kedah etc...Kalau ikutkan, aku lebih prefer nak keje huhu...sejak keje sendiri ni aku fobia skit dengan cuti panjang :p

Oh ya, lepas balik raya nanti, jangan lupa singgah kat blog lelongan aku.Ada banyak hartanah2 menarik untuk dilelong. Ada Armanee condo, panorama condo, Vista pinggiran etc. Harga reserve superb punya cun...rugi kalau korang tak amik peluang untuk increase investment portfolio...

Akhir kata, Selamat Hari Raya dan Maaf Zahir Batin..

Lawak2...

(Sumber : http://luf-kin.blogspot.com/2010/08/problem-solving-flow-chart.html)

Hey guys, just found this shit on the internet

Sorry if slowpoke

I'd have to say that this is actually a pretty good model of how the Malaysian political systemworks.

Tanda2 property bubble?

(sumber : http://www.themalaysianinsider.com/malaysia/article/mca-proposes-loan-cut-for-houses-more-than-rm500000/)

KUALA LUMPUR, Sept 6 — The MCA today urged Bank Negara to consider limiting its proposal to cut housing loans by 10 per cent to those purchasing homes worth over RM500,000 in its efforts to curb speculation in the property market.

Its president Datuk Seri Dr Chua Soi Lek said this would help to ensure that those in the lower and middle-income groups would still be able to afford to own houses.

“Bank Negara's proposal to cut housing loans by 10 per cent from the current cap of 90 per cent to avert the risk of a potential property bubble should only be imposed on houses that cost over RM500,000.

“To ensure that the low and middle-income groups can afford to own houses, house buyers who purchase houses below RM500,000 should be allowed to flexibly choose whether to take the proposed 80 per cent or the original 90 per cent loans,” he said in a statement this evening.

Dr Chua said a flexible loan cap based on house prices would be better in protecting house buyers.

“It would better protect the benefit of such buyers although the proposed loan cap will help in stabilising house prices especially in some parts of the Klang Valley and in Penang,” he said.

He urged Bank Negara to first conduct a thorough study on the impact of its proposal before implementing the loan cut.

“This is to ensure there is a healthy growth in the housing industry,” he said.

It was reported on September 2 that the central bank was engaging with other banks on the possibility of measures to curb excessive speculation on property prices.

It was suggested that the central bank cap the loan-to-value ratio (LVR) for mortgages at 80 per cent. At present, most banks allow loans of up to 90 per cent of the value of the property.

Several groups have however voiced concerns over such a move, pointing out that it would only discourage Malaysians from buying houses as many would find it difficult to fork out a downpayment of 20 per cent of the property's value.

(Harga market untuk rumah2 baru sekarang semakin mengarut...terlalu tinggi untuk dibeli oleh golongan average kat Malaysia ni...Rumah landed intermediate pon dah cecah rm500k...yang beli rumah rm500k tu expect nak jual berapa plak? rm700k? Sapa yang nak beli? Kalau amik loan 500k, installment bulan2 pon dah cecah rm2k...cuba kaji balik berapa ramai golongan pekerja kat malaysia ni yang mampu nak bayar installment rm2k sebulan untuk rumah? Semakin lama target market yang akan mampu membeli rumah2 mahal ni semakin berkurangan. Last2 nanti supply exceed demand, haa time tu menganga je la sapa yang masuk lewat dalam frenzy ni...tergolek2 la korang..)

Kos2 yang Tokey Rumah Kena Bayar

(sumber : http://www.matjoe.com/2010/04/pemilik-rumah-yang-kene-bayar.html)

First korang dah baca enrty in belum? Sesi property jumaat. Minggu yang busy, entry tetap ada. Seronok tgk traffic up bila ada entry. Harap2 bermanfaat laa apa yg aku tulih. Entry kali ni nak kesah pasal apa yang tuan rumah kene bayar untuk rumah yang dimilikinya.

Here we go

• Installment Dengan Bank - Unless ko bayar cash utk beli rumah (which is stupid act), bilanya beli dgn bank kene laa bayar bulan2. kalau umah sekitar rm70k bulan2 sekitar rm340

• Maintence & Sinking Fund - Kalau rumah apartment laa, mmg ada maintence fee utk cover tukang sapu, guard, lampu jalan, lift. Mahal ikut facility. Kalau ada gym, ada kolam renang, mmg lagi mahal ler maintenance dia. Sinking fund ni aku pernah tanya, mtce ofis cakap utk cat balik aparment kalau cat dah teruk. Sapa ada xtra info leh share

• Cukai Taksiran - Ataupun Cukai pintu. Ni kene bayar kt majlis bandaran. lagi mahal rumah ,lagi byk kene bayar. Setahun 2 kali, umah mentari cour aku setahun kene rm187.20. Kalau lambar bayar, kene denda next bill. rugi oo

• Cukai Tanah - Ni bayar kt pejabat tanah. Kalau apartment, cukai tanah kene bayar dekat maintenance office, dan maintenance office yg bayar kt pejabat tanah. Biasa bill akan dikeluarkan oleh pejabat maintenance. Utk aparment, cukai tanah tak mahal.Sekitar rm20 ke rm30 jer.

• Fire Insurans - Kalau aparmentment kene bayar tetiap tahun kt maintenance ofis setelah maintenace office keluarkan bil. Bayaran sekitar rm70 setahun, depend harga rumah gak lerr. Ni kalau rumah terbakar ker, ada la insurans cover

• Indah Water - Ni bil pembentungan sebulan rm8,setahun rm96. Setengah tuan rumah suruh tenant bayar. Depend laa

NK INVEST RUMAH NI NAK KENE ANTICIPATE ALL THE COMMITMENT KT ATAS JUGAK.

tak semudah kira cashflow = duit sewa - byr bank - maintenance jer

sekian. kalau ada yg aku ter'miss' boleh tokok yer.

( Haa ingat jadi Tokey Rumah ni just kutip sewa je? Banyak oo benda nak kena bayar..thats y penting kena buat kira2 tu betul2...jangan salah kira plak...tingtong tingtong kira rental break even dengan installment n maintenance...terus kata rumah tu berbaloi untuk dibeli..pastu gebang kat orang investment rumah tu bagus sebab atleast break even...huhahuha)

Bersedekah dan Berzakat

(Sumber : Newsletter Irfan Khairi)

Izwan,

Tak lama lagi kita akan menyambut hari Raya! Seminggu je lagi...

Ramai dah mula melakukan persiapan dan persedian menyambut bulan Syawal. Dalam kemeriahan sambutan Aidilfitri tidak lama lagi, jangan lupa juga pada mereka yang kurang bernasib baik.

Walaupun melalui newsletter ini dan blog, sering menyebut tentang cara menjana pendapatan dan menambhakan kekayaan, tetapi, apa yang amat penting untuk kita ketahui juga maksud hadis mengatakan bahawa harta dan kekayaan kita tidak akan berkurangan sekiranya berzakat dan bersedekah.

Kita lihat sahaja ramai yang berjaya dan bergelar jutawan seperti Tan Sri Mokhtar Bukhari, bumiputra terkaya di Malaysia dan tokoh Maal Hijrah yang sentiasa memberi balik melalui zakat dan sedekah termasuk kompleks Al Bukhary yang bernilai RM400 juta untukmenempatkan anak-anak yatim serta warga emas dan pusat perubatan yang diberikan secara percuma kepada mereka yang tidak berkemampuan. Begitu juga dengan University Antarabangsa Al Bukhary bernilai RM500 juta yang dibina khas untuk mereka yang cerdik, tetapi tidak berkemampuan.

Adakah hartanya berkurangan apabila lebih daripada satu billion disedekahkan? Sudah tentunya tidak!

Izwan, mungkin kita tidak mampu menderma berjuta seperti Tan Sri Mokhtar Bukhari, tetapi, dengan apa yang kita ada, tak semestinya wang tunai, mungkin pakaian-pakaian lama, peralatan rumah yang masih berfungsi tetapi kita ingin tukar, barangan elektrik, peralatan kanak-kanak atau baby, apa sahaja yang kita miliki yang boleh kita sedekahkan pada mereka yang kurang bernasib baik.

Teringat juga saya pasa satu kajian di USA, oleh Dr Thomas Stanley yang mengkaji prinsip-prinsip jutawan,prinsip seseorang jutawan adalah, banyak memberi. Lebih banyak kita memberi, lebih banyak kita akan menerima apabila kita akan rasa dalam hati kita bahawa harta di dunia adalah abundance (berlebihan).

Untuk musim perayaan ini, sering fikirkan bahawa harta tidak akan berkurangan sekiranya bersedekah dan berzakat. Rezeki kita juga akan bertambah berkat.

(Aku sendiri pun pernah mengalami peristiwa di mana lebih banyak aku beri, lagi banyak aku dapat balik...aku yakin ada antara kita yang mengalami pengalaman yang sama...

Teringat satu kisah, rasanya 4-5 tahun yang lepas semasa aku buat kerja outstation di Perak.

Pada masa tu, aku berada di Ipoh. Buat keja di salah satu pejabat kerajaan. Bila dah habis kerja tu, aku terus menuju ke kereta. Bila nak start enjin, datang seorang pakcik tua yang bawak keropok ikan yang belum digoreng. Dia kata dia menjual sambil menderma untuk sekolah tahfiz kot (yang ni aku tak bape ingat plak). 3 bekas keropok kecik berharga rm10. Kalau ikutkan macam tak berbaloi, tapi time tu aku terasa macam nak beli jugak dari pakcik tu sebab kesian tengok dia jalan2 tengah panas nak jual keropok.

So lepas setel tu, aku bergerak la ke Lumut. Ada keje kat situ plak. Jalan dalam Ipoh - Lumut memang fames ada roadblock polis. Semasa dalam perjalanan tu, aku tak sedar aku dah potong garisan berkembar sebab aku follow dekat belakang lori. Actually garisan tu untuk jalan masuk simpang ke kanan. Aku guna jalan untuk belok ke kanan tu tapi aku jalan terus je (kira macam memotong jugak la ni).

Tup2 dah kena tahan dengan pakcik polisi. Dia cakap aku dah buat salah, aku cakap la aku tak perasan sebab memang betul aku ikut belakang lori so tak nampak garisan jalan. Polis tu pon memang tahu sebab dia nampak. Pastu dia tanya aku keja apa, aku cakap aku keje TM. Then polis tu tengok depan belakang kete aku, pastu terus dia tunjuk signal soh aku jalan terus.

Tade cakap apa2 pun. Aku pun apa laga terus je la chow sambil cakap terima kasih kat polis tu. Kalau kena saman tu mau terbang rm300.

Pastu time tengah drive tu, aku teringat pasal derma yang aku kasi kat pakcik tu. Terus aku rasa goosebump sebab dengan menderma rm10 tu, aku dah save rm300. Somehow aku rasa benda ni related. Kalau korang tanak caya pon takpe, terpulang pada pandangan masing2.

Cuma kita kena yakin, bila kita rajin memberi, Iallah kita akan dapat lebih dari apa yang kita beri. )

Prinsipal pertama untuk berjaya...

Prinsipal tersebut ialah bertanggungjawab 100% terhadap apa sahaja yang berlaku dalam kehidupan kita. Tidak kira baik atau buruk.

Jangan ada fikiran sebagai mangsa atau victim. Bila kita act macam victim, kita tidak akan kemana2. Kita akan sentiasa menyalahkan orang lain dan membuat pelbagai alasan. Akhirnya kita masih di takuk lama.Kejayaan hanyalah satu mimpi sahaja.

Tapi bila kita mula merasakan kita bertanggungjawab terhadap diri kita, kita akan mula memikirkan langkah penyelesaian dan mengambil tindakan terhadap sebarang masalah atau halangan yang dihadapi. Kita tidak ada masa nak menyalahkan orang atau perkara lain sebab minda kita terlalu sibuk untuk memikirkan langkah2 penyelesaian. Dalam minda kita tidak ada konsep alasan kenapa kita tidak boleh melakukan apa yang kita hendak lakukan.

This is all about mentality.

Sebagai contoh, kita bekerja di pejabat. Ada krisis berlaku seperti gaji tidak naik, bonus tak dapat sedangkan raya dah nak dekat, dah keje bertahun tp tak naik pangkat etc. Kalau kita berfikir seperti mangsa keadaan, kita akan salahkan majikan yang jahat, salahkan pihak pengurusan yang tak reti buat kerja, salah kan bos yang tak menghargai apa yang kita buat. Tapi apa yang kita dapat akhirnya? kita masih juga dalam keadaan yang susah.

Apa kata kita ubah sedikit cara kita berfikir. Kalau majikan kita tak kasi bonus , tak kasi gaji naik, tak kasi promotion, apa yang kita boleh buat? Mulakan dengan rasa bertanggungjawab terhadap diri kita dan masa depan kita sendiri. Kalau dari segi kewangan, kita amalkan prinsip kewangan peribadi yang berhemah. Kita buat simpanan yang mencukupi. Kita cari sumber pendapatan yang lain.Kita berbelanja dengan berhemah. Yang penting kita bertindak. Bila kita tidak bergantung harap pada duit dari majikan semata2, kita tidak kisah jika majikan tak beri apa yang kita harapkan sebab kita sebenarnya sudah boleh berdikari.

Kesimpulannya , Dont think like a victim, take 100% responsible for you life and you will feel the difference...Fokus pada apa yang ada dalam lingkungan kuasa kita dan jangan runsing/rungut benda2 yang diluar kawalan kita.

(sumber : The 25 principles of success by Jack Canfield)