Mega Auction 20 june

Esok aku akan masuk utk bidding kat Mega Auction. Auction akan dibuat di hotel Renaissane kat Jalan Ampang. Start Kol 11am.

Ada 2 rumah aku nak try masuk. Satu kat Bandar Seri Permaisuri dengan satu lagi kat area Kepong. Iallah kalau ada rezeki, dapat menang dua2 rumah. Perghh pecah rekod beb. Dalam setahun beli 3 bijik rumah. Wohhooo...tak dapat ku bayangkan..Syok betul berangan muehehe...

2nd Chap : Protecting Your Money

Sambungan dari post sebelum ini..

Financial Intelligence #2 ini dinilai dari peratusan pendapatan kita yang berjaya kita simpan untuk diri kita sendiri. Susah jugak nak terangkan sebenarnya so cara yang paling mudah aku bagi contoh la.

Case 1 : Seorang individu earn 100k per year dan bayar 30% dalam bentuk cukai kepada kerajaan

case 2 : seorang individu earn 100k per year jugak tapi hanya banyar 10% dalam bentuk cukai kepada kerajaan.

Dalam ke dua2 kes tersebut, individu case 2 memiliki financial intelligence yang lebih tinggi dari individu case 1 sebab die boleh melindungi income die dari dikenakan cukai yang tinggi.

Ini bukan bermakna aku tidak menyokong kita membayar cukai. Cukai tu penting untuk menggerakkan segala perkara dalam negara kita. Tapi ini tidak bermakna kita perlu membayar lebih dari apa yang sepatutnya. Dan untuk mencapai objektif tersebut, kita perlu tahu jenis income yang kita perolehi. Untuk membincangkan pasal jenis2 income, aku akan cuba cover di post yang lain.

So siapa sebenarnya yang cuba untuk mengambil duit kita? mereka2 ini bukanlah pencuri atau perompak atau orang jahat. Malah ada diantara mereka merupakan golongan2 yang dekat dan kita sayang. Akan tetapi kalau kita tidak bijak mengawal, mereka2 ini lah yang boleh membuat kita kehilangan income.

Aku kategori kan diorang ni seperti di bawah :

1) Kerajaan

Kerajaan mengambil duit kita dengan cara cukai. Ada macam2 cukai sekarang yang aku sendiri pon takleh nak senaraikan. Terlalu banyak. Tapi yang paling senang ialah cukai individu yang tiap2 tahun kita buat e filing tu. Orang yang pandai mampu untuk memilih cukai apa yang perlu dibayar dan berapa jumlah yang perlu dikeluarkan. Orang yang tidak pandai pula tidak mampu berbuat apa2 tentang cukai yang dikenakan.

2) Bank

Kalau kita teliti, bank sebenarnya mengenakan banyak fee dan caj2 terlindung ke atas pengguna mereka. Dan mereka melakukannya dengan cara yang sah. Kalau betul2 dikira, jumlah yang mereka ambil sebenarnya sangat banyak dan agak melampau. Malah mereka tidak perlu bersusah payah untuk mengambil duit dari kita kerana kita sendiri yang menyerahkan duit kita pada mereka.

aku ada jumpa contoh2 bank charges dan fee dari blog seorang rakan.

(dipetik dari http://knamgis.blogspot.com/2009/05/fee-charges-housing-loan.html)

3) Perniagaan

Perniagaan mengambil duit kita dengan cara memperdayakan kita untuk membeli barang2 yang tidak perlu. Dengan begitu banyak pengiklanan sekarang, kita akan terikut2 untuk berbelanja dengan banyak dan ini memang tujuan mana2 perniagaan pun iaitu untuk membuatkan kita berbelanja. Orang yang tinggi financial intelligent akan berjaya untuk mengawal diri dan berdisiplin dalam berbelanja

4) Orang2 yang kita sayang

Ini termasuk la keluarga kita, isteri dan anak2, rakan2 etc. Memang tidak dinafikan bila tiba pada golongan2 ini, kita tidak akan berkira untuk berbelanja dengan niat untuk menggembirakan mereka. Tidak ada salahnya kalau kita berbelanja untuk mereka selagi tidak termasuk dalam kategori membazir.

5) Tindakan undang2

Kes ini biasanya melibatkan orang2 yang kaya. Bila seseorang individu tu kaya, ramai yang akan cuba untuk mengambil duit individu tersebut dengan cara tindakan saman. Untuk melindungi diri, orang yang bijak tidak akan meletakan asset2 nya menggunakan nama dia sendiri sebaliknya asset2 tersebut dilindungi oleh syarikat2 sdn bhd yang memiliki liabiliti terhad. Aku sendiri pun tak berapa clear tentang cara ni.Nanti kalau aku dah paham cemana, aku explain lagi.

So tiada gunanya kalau kita pandai buat duit tapi tak pandai melindungi duit kita tu. Macam mencurah air atas daun keladi. At the end of the day, kita tade apa2 pun.

Financial Intelligent # 3 ialah budget. Aku akan cerita di post yang baru...

Making more money

Ni rule pertama dalam senarai 5 perkara financial IQ yang aku tulis sebelum ni. Rasanya semua orang bole fikir benda ni. Paling asas. Nak kaya mesti pandai cari duit. Ada sesetengah orang berniaga dan bila berjaya, duit die banyak.Ada juga yang study tinggi2 pastu cari keje yang bayarannya lumayan. Actually terpulang pada masing2 ikut kesesuaian dan keselesaan. Yang penting kita kena earn more money. Make sure dengan cara yang halal la. bukan pergi merompak menipu dan seangkatan dengan nya. nanti rezeki tu tak berkat.

Macam aku yang keje makan gaji nie, tak banyak ruang untuk aku cari pendapatan lebih. Satu cara yang jelas ialah dengan keje keras, tunjuk kat bos yang kita ni rajin dengan harapan dapat naik pangkat seterusnya gaji pon naik la kan. Selain tu aku bole juga pursue education (amik master etc) supaya aku boleh demand gaji lebih. Tapi ikut jiwa aku mmg tanak naik pangkat dan belajar untuk naik gaji. So cara lain yang aku bole buat ialah sama ada cari part time bisnes, buat sales ( tak kisah la sales apa2 pun. unit trust pon boleh, insurance pon bole, janji dapat income extra), atau pon wat part time job.

Lebih2 lagi kalau kita hidup kat kl ni. Setakat pendapatan rm2k sebulan boleh la hidup kalau bujang. kalau dah kawin, mmg sesak jugak la hujung2 bulan tu. Nak tanak kita kena sentiasa aktif untuk dapatkan income lebih. Otak kena rajin digunakan. Jangan setakat berpuas hati dengan apa yang ada nanti kita jadi malas untuk memajukan diri.

Ok, katakan la kita dah mmg pandai cari duit. Tiap2 bulan kita earn berkepuk2. Tapi adakah itu bermakna kita memiliki financial IQ yang tinggi? Bergantung kepada keadaan. Kenapa aku cakap macam tu sebab pandai buat duit sahaja tak cukup kalau kita tak pandai jaga duit kita. Haa kat sini la datang financial IQ#2 iaitu protecting your money. Yang ni aku akan citer kat post baru..

Berita sedih...

Semalam aku telah kehilangan seorang nenek (belah ayah aku). Nenek aku telah menghembuskan nafasnya yang terakhir di hospital sungai buloh. Pada masa tu semua ahli keluarga terdekat (anak2 dan cucu2) ada disamping nenek bergilir membaca yasin etc. Suasana memang sangat sedey. Aku sendiri pun sebak sangat tengok nenek aku terlantar di atas katil menunggu ajal.

Doktor kata keadaan nenek dah terlalu uzur. Ada beberapa organ dalaman yang dah hampir rosak dan tak berfungsi. Doktor dah takleh buat apa2 dah untuk selamatkan nenek. Doktor just mintak ahli keluarga buat persiapan yang sepatutnya. Memang seday sangat la. Aku perasan yang paling effected ialah Ayah dan pakcik2 aku. Bayangkan la, masing2 menunggu dengan penuh kusyu melihat pada monitor yang tunjuk status heartbeat dan blood preasure nenek. Perlahan2 angka2 tu drop. Memang sayu sangat la.

Paling tak tahan masa heartbeat nenek tunjuk figure 0. masa tu kitorang dah tau nenek dah takde. Masa aku tgh menaip ni pon aku rasa sebak lagi. Masih dok teringatkan peristiwa semalam.

Alhamdulillah jenazah nenek dah selamat dikebumikan di shah alam. Cuaca pon sejuk dan hujan renyai2. Semoga roh nenek dicucuri rahmat.

Alfatihah....

Bulan 6 yang memeningkan

Kalau korang perasan(sapa2 yang kaki beli rumah lelong la), bulan 6 nie banyak betul rumah2 yang best nak dilelong. harga RP pon kaw2 nye. Aku dah ada shorlisted beberapa rumah dah. Tapi yang peningnya aku takleh nak sambar semua. Resource limited. Duit deposit tu bole la aku gagahkan, tapi part nak secure loan tu yang aku tak berani. Sekarang pun aku punya financial structure tak berapa kukuh. Banyak lagi nak kena arrange bagi proper.

Aku takut kalau tak kena gaya, application utk loan kena reject. Ngeri ooo..tak pasal2 burn je deposit rumah tu. bukan nye skit, beribu riban. Bila pk2 balik, paling maksimum aku boleh beli pun 2 bijik rumah yang total harga tak lebih rm100k. kalau lebih, ada risiko loan tak lepas. Pening2...

Tips of the day

Kalau korang perasan, aku ada letak satu gadget yang bagi tips2 kewangan setiap hari. Tapi hari ni aku tgk tips tu, rasa macam tak setuju plak. Kalau korang miss, ni tip die :

"Your career is your most valuable asset. Manage it with a higher priority than you would with any other investment. Remember that without this asset, you couldn't survive."

Aku tak setuju la bila die kata your career is your most valuable asset? ye ke? baik ganti dengan 'health'. yang tu baru betul. bila health tak cantik, kaya raya macam mana pon tak guna. tul tak?

Tape aku maintain lagi gadget ni. kalau ada lagi tips2 yang pada aku tak betul, mmg nak kena buang la jawabnya..

Financial IQ VS Financial Intelligence

Ok sambungan...

Apa beza antara Kepandaian Kewangan ( Financial Intelligence) dan IQ Kewangan (Financial IQ). Kalau sekali imbas nampak macam tade beza kan? tapi actually dua benda tu berbeza tapi berkaitan antara satu sama lain.

Financial Intelligence

--> Satu bahagian dari kepandaian kita untuk menyelesaikan masalah masalah kewangan. Sebagai contoh, seseorang yang memperolehi pendapatan sejuta setahun sudah tentu memiliki kepandaian kewangan yang lebih tinggi berbanding dengan orang lain yang memperolehi pendapatan rm30 k setahun.

Financial IQ

--> Kayu pengukur tahap kepandaian kewangan seseorang individu. Sebagai contoh, Seseorang yang memperolehi pendapatan rm3k sebulan dan boleh menyimpan rm1k sebulan untuk dilaburkan memiliki financial IQ yang lebih tinggi berbanding seseorang yang memperolehi pendapatan rm3k sebulan dan di akhir bulan memiliki negative cashflow (perbelanjaan melebihi pendapatan.)

Setiap individu memiliki kepandaian kewangan. Akan tetapi sesiapa yang berjaya mengawal kewangannya secara baik memiliki financial IQ yang lebih tinggi dari orang yang tidak mampu mengawal kewangannya sendiri.

Tingkatkan Pengetahuan Kewangan (Financial IQ)

Kelmarin aku pergi OU. Masa tengah2 jalan tu terserempak plak dengan jualan buku murah MPH. Aku ni mmg gile buku skit. Kalau orang nak kata aku ni ulat buku pun aku tak kisah. Apa nak malu kan? Benda baik. Lain la orang kata aku ni penagih dadah ke, perompak ke, memang la aku bengang. Back to the story, aku dapat gak sambar 3 buku yang dah lama aku nak beli. 1 buku kewangan dan 2 lagi buku pasal personaliti.

So for this post, aku rasa nak share pasal buku kewangan tu. Tajuk die " Increase Your Financial IQ" by Robert T Kiyosaki. This is his latest book kalau tak silap aku. Buat masa ni aku kasi summary content je dulu. Nanti bila ada masa aku elaborate tajuk2 utama dalam buku tu.

Robert cakap Financial IQ ni terdiri dari 5 aspek dan setiap individu yang ingin berjaya dalam kewangan diri mesti meningkatkan ilmu dalam ke lima2 aspek tersebut. Those 5 aspects are :

1) Making more money
2) Protecting your money
3) Budgeting your money
4) Leveraging your money
5) Improving your financial information

Selain dari aspek2 tu, aku rasa aku pun kena cerita tentang apa tu Financial IQ dan juga tentang konsep integriti. nanti aku create post baru untuk setiap topik tu.

Aku ada satu soalan. Kenapa dalam dunia ni ada orang kaya dan orang miskin. Apa yang membezakan antara 2 golongan ni? Adakah kerana nasib? kerana orang kaya jahat dan mengambil harta orang miskin?

Kalau nak tau jawapan nya, haa tengok la tajuk di atas. Kalau korang agree, korang akan lebih bagus dari 90% of the world population in term of financial position. Iallah...

Belum ada rezeki

Kelmarin aku ada cuba nak bid satu rumah lelong dekat apartment DTR (desa tun razak). RP rm55K. Not a bad deal i would say sebab rumah tu dah siap bergrill dan ada tiles. Lot tepi plak tu so kira ada privacy.

Untuk bidding ni aku telah melantik satu solution untuk wakilkan aku ( Thanks mr Faris) . Sebab on the bidding day aku kena pergi putrajaya ada keje adhoc. Tak dapat nak lari g bidding sendiri. Aku target harga sampai rm60 K je sebab MV pon around rm70k. Tade la tinggi sangat.

Rupanya2 ada 4 bidder yang berminat dengan unit tu. Memandangkan budget aku rendah, aku kalah dengan mamat lain yang dari awal memang tak turun tangan langsung. Macam main psikologi plak. So Faris decide to back down sbb dah cecah budget aku.

Walau apa pun, aku nk cakap terima kasih la dengan si Faris ni. Walau pun dia tahu kalau aku menang unit ni, bank tak kasi komisen, die tetap nak tolong. Nanti next time aku nak masuk bidding lagi, aku lantik ko jadi agen aku. (tp kalau aku menang, komisen share la skit ngan aku ek hehe. bole la cover belanja repair rumah)

note : keje jadi agen lelong rumah macam best gak kan? hmm..

The Three Direction

Aku teringat satu ketika dulu, waktu aku g kursus motivasi organized by company tempat aku keje. Salah satu isu yang dibangkitkan oleh rakan2 sekerja ialah ketidakpuasan hati dengan top management. Tak kira la direct bos atau bos peringkat tinggi. Kira ada communication breakdown antara level management dengan working level.

Senang je motivator tu kasi cadangan. Dia kata ada 3 cara nak setelkan hal tu iaitu :

Cara pertama : Cuba sedaya upaya untuk mengubah keadaan. Kerja keras untuk naik pangkat dan bila dah berjaya berada di atas, buat la perubahan mengikut azam semasa berada di working level.

Cara kedua : Kalau tak mampu cara pertama, ubah la diri. Terima keadaan seadanya dan cuba untuk menyesuaikan diri. Jangan bising2 kondem2 top management salah la, gaji ciput la, bonus tade la etc etc. buang tenaga dan masa je.

Cara ketiga : Kalau memang tak boleh nak terima keadaan seadanya , sila2 lah bawak diri tu keluar dari situ. Pi la cari benda lain nak buat ( aku tak cakap cari keje lain, sbb ada kemungkinan benda yang sama akan berlaku juga. nanti jadi macam katak asyik lompat2 keje).

Secara rumusannya, kalau tak puas hati dengan keadaan di tempat keje,

CHANGE THE SYSTEM, IF CANNOT, CHANGE YOURSELF, IF CANNOT ALSO, BERAMBUS!!

HUHAHUHAHUHA