Kisah Di Booth Cubic Sky , KLCC ( 7 July 2013)

Last weeken saya ditugaskan untuk menjaga booth projek Cubic Sky di KLCC sempena IPROPERTY EXPO...

Apa benda projek cubic sky tu? Boleh refer di sini

Masa saya jaga booth tu, saya didatangi oleh seorang prospek (awek) dan perbualan kami agak menarik dan saya kongsikan di sini...( saya cut and paste dari fb post saya)

Dia datang seorang...dari gaya nampak macam seorang yang sofistikated dan penuh keyakinan...muda juga rasanya...

Lepas saya intro sedikit sebanyak pasal cubic sky, saya ajak awek tu untuk duduk di kerusi untuk discussion lanjut...

Saya : cik nak buat investment kan? saya rekomen projek cubic sky ni sebab kalau bumi buyer ada 7% + 7% diskaun, freehold, tepi ktm komuter..harga just dalam rm200k je...

Awek : Bape besar? 

Saya : paling kecil 435sf...harga dalam range rm230k..before diskaun...

Awek : ish mahal nye! dah la kecik je...

Saya : harga ni dah kira ok...trend sekarang memang developer suka buat soho yang kecik2 bagi membolehkan lebih ramai orang beli...kalau buat saiz besar, harga pula mahal...orang merungut juga sebab diluar jangkauan...

Awek : tu la pasal...harga property sekarang dah mengarut...ejen2 hartanah macam awak ni yang buat keadaan jadi macam ni...fikir untung je...

Eh?! ni apa citer plak ni...(saya berkata dalam hati)

Saya : maaf cik, kami ejen2 ni just menjual je...bukan kami yang set harga...developer yang set harga...dan ada pembeli yang membeli pada harga yang ditetapkan...so willing buyer willing seller...saya tak nafikan harga rumah memang agak tinggi pada ketika ini...maybe kita tak membeli, tapi orang lain tetap membeli...

Awek : Memang la macam tu...yang membeli pun banyak spekulator...harga rumah makin mahal...bukan genuine buyer pun...

Saya : Saya pun seorang pelabur juga cik...personally, saya rasa projek ni memang satu peluang pelaburan yang baik kalau dari kategori new projek...part harga mahal tu subjektif sebenarnya...so terpulang pada diri masing2...kalau rasa mahal, jangan beli...duduk sideline...kalau rasa ok, then boleh beli...dulu pun orang kata harga rumah dah mahal, tapi harga masih mendaki lagi...sbg contoh: sapa yang beli rumah baru pada 2010 dan siap sekarang, mereka memang enjoy capital appreciation yang agak banyak...padahal dulu masa mereka beli, orang pun kata harga rumah dah terlalu tinggi...

Awek : So awak sokong lah kalau harga rumah terus meningkat? bagaimana pula nasib dengan genuine buyer yang betul2 nak beli rumah tapi tak mampu? kalau awak terus menyokong orang membeli rumah, memang la harga rumah terus meningkat...tapi kalau fikir dari segi keseluruhan, situasi ni tak ethical...sepatutnya kita bantu orang2 yang tak mampu ni beli rumah dengan menurunkan harga rumah...

Aish..awek ni bukak isu ethical la plak ( kata saya dalam hati sambil menggaru kepala)

Saya : Isu ethical atau tidak, saya serahkan pada keadaan pasaran untuk tentukan...begitu juga dengan harga...kalau cik rasa ragu2 dengan pasaran hartanah sekarang, saya advice cik jangan melabur dalam hartanah...ada banyak lagi pelaburan lain yang menarik juga seperti saham, komoditi, precious metal etc...semua pelaburan tu boleh menjana keuntungan dengan syarat kita tahu apa kita buat...sekarang ni wave hartanah masih dalam peringkat mendaki...sama ada cik nak ride the wave atau duduk sideline, its up to u...kalau time kita ride the wave, suddenly kita jatuh lemas...kita kena terima hakikat tu...akan tetapi kalau kita duduk sideline dan kita lihat orang lain ride the wave and make lots of money, jangan kita salahkan orang tu pula sbb dia buat duit atau salahkan kerajaan sebab tak kawal harga rumah etc etc...

(time ni awek tu muka dah masam kot..maybe sebab dia tak dapat info yang dia nak atau dia dah tersalah cakap dengan agent yang macam saya, saya sendiri kurang pasti...)

Awek : ok tape la macam tu...saya nak pusing2 lagi...

Saya : ok silakan...ni phamplet untuk projek cubic sky...ada no saya kat belakang, kalau berminat boleh call ye...

Awek : ( terus berlalu tanpa sebarang kata2)...