Kisah Lelongan Puncak Alam

Hari ni aku ada sessi lelongan di Ehsan Auctioneer...

Ada perkara menarik yang berlaku tadi.Pada sessi lelongan ni, ada banyak unit rumah apartment puncak alam yang dilelong. Harga memang murah2 dan area puncak alam ni dah mula menarik perhatian ramai pembida disebabkan adanya UITM Puncak Alam di situ.

Dalam banyak2 unit tu, aku memang dah buat survey untuk client aku ni dan aku tergerak untuk suggest satu unit ni yang memiliki reserve price yang paling tinggi iaitu rm60k berbanding unit2 lain yang puratanya hanya rm40k sahaja untuk unit yang sama jenis. Reason aku ialah rumah2 murah yang lain konpem akan ramai pembida dan harga akan naik tinggi (ni berdasarkan pengalaman2 aku sebelum ini). Selain dari tu, rumah2 yang reserve murah ni, bank tak cover tunggakan. Lepas aku cek, average tunggakan pun ada la dalam rm4.5k jugak. Tapi unit yang reserve tinggi ni, bank akan cover tunggakan.

So berdasarkan point tu, aku suggest la kat client aku untuk masuk unit ni dan abaikan unit2 lain yang murah2 tu. Kira gamble la jugak ni. Aku pun tak budget apa yang akan terjadi.

Ni la part yang bestnya. Ada satu unit yang sama jenis dengan unit yang client aku nak bid ni. Reserve RM 44k je. Memang murah gile. Rumah pon kondition cun (rumah yang client aku masuk ni pun cun jugak). Rupanya 11 bidder berdaftar nak bid rumah yang reserve rendah ni. Pergh.Ok la tu. Memang dah budget ramai.Tup2 last price naik sampai RM68k. Giler betul! Bank tak cover tunggakan plak tu ( dalam rm4.5k). Diorang ni lawan memang ikut emosi sungguh ( aku rasa la)..

Bila tiba turn unit yang aku masuk ni, sekali aku sorang je yang daftar.Terkejut gak aku. Hehe..tak sangka percaturan aku menjadi plak kali ni. Menang RP pada RM 60k, pastu bank cover tunggakan, rumah cun..Agaknya diorang sumer tak budget nak masuk rumah yang reserve tinggi ni sebab konon2 ada harapan nak dapat rumah murah.Client aku gak yang bergerak off the radar n strike the best deal.

So pengajarannye, kalau nak beli rumah lelong, tak perlu la tunggu harga reserve tu sampai terlampau murah. Kalau agak2 harga reserve tu dalam lingkungan budget kita ,sambar je terus. Takyah tunggu sampai murah sangat. Sebab bila dah terlalu murah, orang lain pun akan berminat nak masuk juga. Last2 lawan sampai naik harga ngarut2.Gigit jari je la nanti...