Matlamat Kewangan

Dah lama plak tak update blog aku ni. Walaupun rasanya macam tade orang baca, tapi rasa bersalah jugak sebab tak update. Actually nak tulis apa pon takde idea. so sekarang just cerita sedikit la pasal matlamat kewangan aku in term of jangka pendek, sederhana dan panjang. Nak tulis panjang2 aku malas, aku wat bentuk point udah le

Matlamat jangka pendek ( target achieve 1/1/2010)

1) Beli 2 rumah auction untuk disewakan dengan +ve cashflow ( harga below rm100k)

2) ada saving rm40k dalam ASB

3) Aktif income rm5k permonth (kena keje keras la carik duit hehe)

4) Boleh save rm1k permonth masuk ASB (auto saving )

5) mula menabung dalam tabung haji (sekrang akaun pon tade lagi huhu)5) Kekalkan hidup tanpa bad debt (setakat ni ada hutang cc yang dibayar habis tiap2 bulan dan hutang kereta sahaja)

Matlamat jangka sederhana (target achieve by 2015)

1) Ada 10 bijik rumah sewa (low to medium cost) dengan +ve cashflow

2) ada 1 commercial property (shoplot 2/3 tingkat.yang ni JV ngan orang pon takpe) +ve cashflow

3) ada saham bluechip company with 8% dividen peryear (value around rm20k)

4) ASB saving 100K

5) Akaun Tabung haji saving 10K6) Beli rumah landed sekitar lembah klang untuk duduk sendiri( harga dalam rm250k) --> yang ni kira bad debt la kot sbb kena bayar installment sendiri

6) masih mengekalkan hidup tanpa bad debt selagi boleh (selain dari hutang rumah duduk sendiri dengan loan kereta)

Matlamat jangka panjang (target achieve by 2020)

1) Ada 15 bijik rumah sewa (low to medium cost) dengan +ve cashflow

2) ada 3 commercial property +ve cashflow

3) ada saham bluechip company with 8% dividen peryear (value around rm50k)

4) ASB Saving rm200K (kalau ada extra penuhkan ASB wife plak)

5) G haji dengan duit tabung haji ( 20K plus)

6) Dah financial freedom (passive income > monthly expenses)

Macam tu je la goal aku setakat ni.Memang nak kena kemaskan lagi sebab macam agak simple. Iallah kalau ada rezeki, bolehlah tercapai matlamat2 aku tu. aminnn

Terlepas peluang Teratak muhibah

Sebelum nie aku ada citer pasal lelong teratak muhibah. Patut masuk dengan adik aku sekali. Malangnya aku baru dapat tahu yang adik aku tu kalau apply loan, tak 100 percent boleh lulus. Tiba2 tergerak plak nak tanya pasal status kerja adik aku tu. Rupanya die masih dalam status kontrak, belum lagi permanent sebab baru je 5 bulan keje.Nasib baik tergerak nak selidik dulu. Kalau lah menang bidding, pasti rugi jer deposit 10 % sebab tak dapat nak secure loan.

Aku tanya banker aku yang keje kat cimb. Dia cakap kalau nak apply, jangan mention pasal status employment. Janji lengkapkan dokumen yang bank mintak. Malangnya adik aku tade EA form sebab tak sampai setahun lagi keje. Aku plak masih dalam proses nak mengemaskini portfolio aku. Tak berani lagi nak apply loan. So at the end, terus kensel niat nak masuk bidding untuk teratak muhibah tu. Rugi bank draft yang adik aku buat. Tapi apalah sangat nilai buat bank draft tu berbanding nilai 10% deposit yang bakal hangus kalau kitorang menang bidding. Ni pon satu faktor yang perlu kita semua take note sebelum membuat sebarang pembelian hartanah. Pastikan kita boleh apply loan and 100% lulus. Kalau ada sebarang keraguan, better confirmkan balik dengan bank. Jangan main redah je. Kalau nasib tak baik, memang boleh terduduk.

teratak muhibbah

Jumaat nie ada auction lagi kat kl. Ada 2 unit teratak muhibbah nak dilelong. Aku ingat nak masuk satu. yang lagi satu tu aku dah ajak adik aku soh bid sekali. RP baru rm45000 tapi mimpi la kalau nak dapat RP. Teratak nie fames gile ooo. nama nya sudah sinonim di antara2 muka2 lelong. Aku boleh bet la hari jumaat ni mesti ramai yang masuk. Buat masa ni aku tak kira lagi bape maksimum aku bole pergi. dah la sekrang nie agak bz. petang ni baru nak balik kl dari kota bahru. esok pagi2 dah ada meeting kat opis. esok tgh hari je la masa yang tinggal nak tgk2 rumah dengan wat bank draft etc. mmg keje gile betul. tunggakan2 sumer mana sempat nak cek. nie kira main redah je ni. seb baik cash ada lagi skit. ada lagi buffer kalau ada benda2 terkujat yang terjadi.

tapi untuk sapa2 yang baru nak berjinak2 dengan rumah lelong, aku nasihatkan jangan la main terjah. elok selidik betul2 property yg kita nk bid tu sbb once tersilap langkah, mmg payah nak recover balik sbb property investment ni bukan kecik anak nilai pelaburan die. aku ni mmg kira mengambil risiko la jugak. just aku decide nak masuk sbb aku dah kenal area teratak ni. harap2 ada la rezeki hari jumaat nanti. pada geng2 pmc yg bid sekali, aku ucapkan selamat berbidding! nanti kita jumpa di sana...